Para comprar una vivienda en España siendo extranjero, es imprescindible contar con la siguiente documentación:

• NIE (Número de Identidad de Extranjero)
  Es el documento básico para realizar cualquier trámite legal o fiscal en España, incluida la compra de una propiedad.
• Cuenta bancaria española
  Necesaria para gestionar pagos, impuestos, suministros, comunidad y otros gastos relacionados con la vivienda.
• Pasaporte o documento de identidad en vigor
  Acredita tu identidad durante todo el proceso de compraventa.
• Poder notarial (en caso de no viajar a España)
  Permite que un representante legal firme en tu nombre si no puedes estar presente físicamente.

En Ocean Rise Real Estate acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso y les ayudamos a gestionar esta documentación de forma rápida y segura, evitando retrasos y complicaciones.

💶 Impuestos y gastos de compra

Al comprar una vivienda en Murcia, es importante tener en cuenta los impuestos y gastos asociados a la operación.

🏗️ Vivienda de obra nueva

• IVA: 10 % sobre el precio de compra
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

🏠 Vivienda de segunda mano

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje depende de la normativa autonómica vigente.

📌 Gastos adicionales

Además de los impuestos, hay otros costes obligatorios:

• Honorarios de notaría
• Inscripción en el registro de la propiedad
• Gestoría (si se contrata para la tramitación)
• Tasación bancaria (en caso de solicitar hipoteca)